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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：

《南部縣經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法》已經(jīng)十八屆縣人民政府第59次常務(wù)會議審議同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請結(jié)合實際遵照執(zhí)行。

南部縣人民政府辦公室

2024年7月24日

南部縣經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法

第一條　為推進經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記規(guī)范化便利化，激發(fā)經(jīng)營主體活力，深化商事制度改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市場主體登記管理條例》《中華人民共和國市場主體登記管理條例實施細則》《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)注冊資本登記制度改革方案的通知》（國發(fā)〔2014〕7號）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于深化商事制度改革進一步為企業(yè)松綁減負激發(fā)企業(yè)活力的通知》（國辦發(fā)〔2020〕29號）等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于南部縣內(nèi)經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）的登記及其監(jiān)督管理活動。

第三條　本辦法所稱經(jīng)營主體，是指在中華人民共和國境內(nèi)以營利為目的從事經(jīng)營活動的下列自然人、法人及非法人組織：

（一）公司、非公司企業(yè)法人及其分支機構(gòu)；

（二）個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及其分支機構(gòu)；

（三）農(nóng)民專業(yè)合作社（聯(lián)合社）及其分支機構(gòu)；

（四）個體工商戶；

（五）外國公司分支機構(gòu)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)營主體。

第四條　經(jīng)營主體住所是指經(jīng)營主體主要辦事機構(gòu)所在地，是經(jīng)營主體的法律文書送達地以及確定經(jīng)營主體司法和行政管轄的依據(jù)。

經(jīng)營主體經(jīng)營場所是指經(jīng)營主體實際從事生產(chǎn)、銷售、倉儲、服務(wù)等經(jīng)營活動的所在地。

電子商務(wù)平臺內(nèi)的自然人經(jīng)營者可以根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，將電子商務(wù)平臺提供的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所作為經(jīng)營場所。

經(jīng)營主體登記機關(guān)是指承擔(dān)經(jīng)營主體登記工作的部門（以下稱登記機關(guān)）。

第五條　經(jīng)營主體登記的住所和經(jīng)營場所應(yīng)當是真實、合法、符合安全條件的固定場所，經(jīng)營主體只能登記一個住所或者主要經(jīng)營場所，但符合特定條件的可以登記多處經(jīng)營場所。

第六條　住所（經(jīng)營場所）是各類經(jīng)營主體法定登記事項。經(jīng)營主體依法向登記機關(guān)申請辦理住所（經(jīng)營場所）登記或變更登記。經(jīng)營主體的住所（經(jīng)營場所）發(fā)生變化的應(yīng)當自作出變更決議、決定或法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)申請辦理變更登記。申請登記的住所（經(jīng)營場所）地址應(yīng)當使用標準地名，并明確具體街道和門牌號。

第七條　下列場所可以用作經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）：

（一）取得合法產(chǎn)權(quán)證的工業(yè)、商業(yè)房產(chǎn)或場所（包括商廈、商鋪、市場、廠房、車間及其他符合條件的非住宅建筑物等）；

（二）取得商品房買賣合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和竣工驗收合格的商用房產(chǎn)；

（三）經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)修建的生產(chǎn)經(jīng)營場所；

（四）機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等出租（借）給他人用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋；

（五）符合條件的可以用于生產(chǎn)經(jīng)營的其他場所。

第八條　下列場所不得用于經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）：

（一）非（違）法建筑房屋；

（二）被鑒定為危險建筑物的房屋；

（三）未竣工或驗收的房屋；

（四）已納入縣人民政府征收拆遷范圍內(nèi)的房屋；

（五）法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所（經(jīng)營場所）的其他建筑。

第九條　登記機關(guān)依法對申請材料實行形式審查。經(jīng)營主體申請住所（經(jīng)營場所）登記應(yīng)當提交住所（經(jīng)營場所）合法使用證明，并對其提交材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)。

第十條　經(jīng)營主體營業(yè)執(zhí)照所載住所（經(jīng)營場所）地址登記信息，不是對其場所實體經(jīng)營條件的許可。經(jīng)營主體所從事的經(jīng)營項目涉及場所實體經(jīng)營條件審批或許可的，應(yīng)當在依法取得批準文件或許可證后，方可開展相關(guān)經(jīng)營活動。對住所（經(jīng)營場所）有特殊規(guī)定的，經(jīng)營主體還應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

第十一條　經(jīng)營主體辦理住所（經(jīng)營場所）登記應(yīng)提交下列合法證明材料：

（一）使用自有房產(chǎn)的，提交產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（二）租（借）用他人房產(chǎn)的，提交租（借）用協(xié)議及出租（借）人產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（三）未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，提交購房合同復(fù)印件、竣工驗收備案證明；

不能提交上述（一）（二）（三）項證明的，提交住所地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）經(jīng)核查后出具的載明該房屋具體位置、用途、房屋權(quán)屬以及安全狀況的有關(guān)證明（附件1）。

（四）位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的經(jīng)營主體提供經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會出具的入園證明；

（五）租（借）商場、賓館、酒店、市場等企業(yè)法人所屬房屋（攤位）的，提交租（借）用協(xié)議和出租（借）方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，也可按照本條第（二）項材料提交；

（六）租（借）機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體所屬房屋的，提交蓋有出租（借）方公章的租（借）用協(xié)議。

轄區(qū)內(nèi)商業(yè)布局規(guī)劃已經(jīng)縣人民政府批準的，登記機關(guān)應(yīng)當依照規(guī)劃辦理住所（經(jīng)營場所）登記。

第十二條　經(jīng)營主體經(jīng)營范圍涉及前置許可經(jīng)營項目的，經(jīng)營主體申請登記的住所（主要經(jīng)營場所），應(yīng)與相關(guān)許可證記載的住所（經(jīng)營場所）地址一致。

第十三條　城鎮(zhèn)居民住宅可以用作從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)（用于倉儲功能除外）、計算機系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理服務(wù)、軟件開發(fā)、動漫游戲開發(fā)、設(shè)計策劃、文化創(chuàng)意服務(wù)等無污染、不擾民、無安全隱患行業(yè)的經(jīng)營主體的住所（經(jīng)營場所）登記。

農(nóng)村居民住宅可以用作從事農(nóng)副產(chǎn)品銷售、日常生活用品銷售、農(nóng)家樂或者利用個人技能提供服務(wù)等行業(yè)的經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記。

申請人將住宅作為經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當遵守法律法規(guī)及管理規(guī)約，并提交經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意將住宅作為經(jīng)營性用房的相關(guān)材料（附件2）和全體投資人或法定代表人簽署的“住所（經(jīng)營場所）登記承諾書”（附件3）。

經(jīng)營主體將住宅登記為住所（經(jīng)營場所），不改變房屋登記機關(guān)記載的原房屋規(guī)劃用途，不得從事存在安全生產(chǎn)隱患、污染環(huán)境、影響居民身體健康和生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

住宅類建筑和其他非商業(yè)用途建筑物作為住所或經(jīng)營場所登記的，營業(yè)執(zhí)照不作為改變房屋性質(zhì)的憑證。

第十四條　如不涉及許可項目，可以“一照多址”。經(jīng)營主體（不含個體工商戶）住所（經(jīng)營場所）在同一管轄區(qū)內(nèi)，可免辦分支機構(gòu)登記，直接申請辦理經(jīng)營場所備案，但法律、行政法規(guī)或者國家對住所（經(jīng)營場所）有特殊規(guī)定的，應(yīng)當進行分支機構(gòu)登記。

第十五條　經(jīng)營主體（不含個體工商戶）設(shè)立登記時，可一并申請經(jīng)營場所備案登記。除國家市場監(jiān)督管理總局規(guī)定的設(shè)立登記材料以外，還應(yīng)當提交以下材料：

（一）全體股東（投資人、成員）簽署的經(jīng)營場所備案登記的申請書，應(yīng)載明備案登記經(jīng)營場所的詳細地址；

（二）依照本辦法第十一條規(guī)定提交備案登記的經(jīng)營場所使用證明。

第十六條　經(jīng)營主體（不含個體工商戶）成立后，申請經(jīng)營場所備案登記的，除國家市場監(jiān)督管理總局規(guī)定的相關(guān)材料以外，還應(yīng)當提交以下材料：

（一）全體股東（投資人、成員）簽署的經(jīng)營場所備案登記的申請書，應(yīng)載明備案登記經(jīng)營場所的詳細地址；

（二）同意增設(shè)經(jīng)營場所、修改公司章程（合伙協(xié)議）等內(nèi)容的決議、決定；

（三）依照本辦法第十一條規(guī)定提交備案登記的經(jīng)營場所使用證明；

（四）明確記載備案登記經(jīng)營場所詳細地址的章程（合伙協(xié)議）或章程修正案（合伙補充協(xié)議）。

第十七條　同一地址原則上只能登記一個經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所），但符合特定條件的可以“一址多照”。同一地址能有效劃分物理區(qū)間且適宜同址經(jīng)營的電子商務(wù)、軟件開發(fā)、設(shè)計策劃等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，放寬住所（經(jīng)營場所）登記條件，可登記為多家經(jīng)營主體的住所（經(jīng)營場所）。

母公司與子公司可以登記使用同一住所。

第十八條　經(jīng)營主體登記機關(guān)應(yīng)將經(jīng)營主體登記的住所（經(jīng)營場所）信息，在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上公示。

第十九條 ?縣級各行政主管部門應(yīng)當按照“誰審批、誰負責(zé)，誰主管、誰監(jiān)管”原則，切實履行監(jiān)管職責(zé)，加強對經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）的事中事后監(jiān)管，查處違法違規(guī)行為。

（一）利用非（違）法建筑、被征收房屋、危險房屋或擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營活動的，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、綜合行政執(zhí)法、應(yīng)急管理、消防、公安、生態(tài)環(huán)境等部門根據(jù)各自職責(zé)監(jiān)督管理；

（二）應(yīng)當具有特定條件的經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所），由自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、應(yīng)急管理、消防、綜合行政執(zhí)法、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生健康、公安、市場監(jiān)督管理、文化廣播電視和旅游、交通運輸、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門監(jiān)督管理；

（三）法律法規(guī)規(guī)定涉及行政許可事項的，由負責(zé)行政許可監(jiān)管職責(zé)的行政主管部門監(jiān)督管理；

（四）對通過登記的住所（經(jīng)營場所）無法聯(lián)系的經(jīng)營主體，由市場監(jiān)管部門將其列入經(jīng)營異常名錄；

（五）對提供虛假材料進行經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記的、不依法申請經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）變更登記的，由市場監(jiān)管部門依法進行查處，登記機關(guān)依法辦理變更、注銷或撤銷登記；

（六）違反城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃違規(guī)開展經(jīng)營活動的，由各相關(guān)部門在各自職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)依法處理。

第二十條 ?本辦法自2024年9月1日起施行，有效期5年。

? ? ? 附件：1. 住所（經(jīng)營場所）使用證明（模版）

? ? ? ? ? ? 2. 關(guān)于同意將住宅作為經(jīng)營性用房的證明（模版）

? ? ? ?? ? ?3. 南部縣經(jīng)營主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記承諾書

附件1

住所（經(jīng)營場所）使用證明（模版）

?茲證明??????????????????????????（經(jīng)營主體名稱）住所（經(jīng)營場所）位于南部縣??????????????????????（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）?????????????????????（地址，具體到門牌號及樓層），該房屋產(chǎn)權(quán)屬于????????所有，用途為????????（商業(yè)、住宅），不存在《南部縣經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法》第八條所列情形：（一）非（違）法建筑房屋；（二）被鑒定為危險建筑物的房屋；（三）未竣工或驗收的房屋；（四）已納入縣人民政府征收拆遷范圍內(nèi)房屋；（五）法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所（經(jīng)營場所）的其他建筑。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?產(chǎn)權(quán)所有人簽字（蓋章）：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 證明單位（蓋章）：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年?????月?????日

附件2

關(guān)于同意將住宅作為經(jīng)營性用房的證明（模版）

?（經(jīng)營主體名稱）申請將位于???????????????????????????????（房屋坐落的詳細地址）的房屋作為住所（經(jīng)營場所）。該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為?????????，用途為住宅。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十九條有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意將此房屋作為經(jīng)營性用房，并經(jīng)業(yè)主委員會或居（村）民委員會核實確認。

特此證明。

證明單位：（蓋章）

???????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??年 ???月 ????日

附件3

南部縣經(jīng)營主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）

登記承諾書

注：1.企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社設(shè)立登記時，股東（出資人）是法人的，由股東（出資人）法定代表人（負責(zé)人）簽字并加蓋公章，股東（出資人）是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，由經(jīng)營者簽字。

2.企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社變更登記時，由企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社法定代表人（負責(zé)人）簽字并加蓋公章；個體工商戶變更登記時，由個體工商戶經(jīng)營者簽字。