南部縣人民政府關(guān)于公布實施南部縣城區(qū)土地級別與基準地價更新成果的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門、各企事業(yè)單位：
為有效調(diào)控土地一級市場，指導(dǎo)二級市場，充分發(fā)揮土地價格的重要調(diào)控作用，進一步完善我縣地價體系，我縣通過法定程序，嚴格按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，組織開展了南部縣城區(qū)土地級別與基準地價更新評估工作。評估成果已經(jīng)十八屆縣人民政府第27次常務(wù)會審議通過，并報請四川省自然資源廳技術(shù)檢查通過，現(xiàn)予以公布實施，并將有關(guān)事項通知如下。
一、本次基準地價是在我縣城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，以2022年1月1日為估價期日，按商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地四類用途，依據(jù)其法定最高使用年限，在設(shè)定開發(fā)利用條件下的平均土地權(quán)利價格。
二、本次基準地價適用范圍為南部縣城區(qū)。
三、南部縣城區(qū)采用分類定級，商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地均分為4個級別，工業(yè)用地分為3個級別和1個工業(yè)限制區(qū)。
四、具體級別范圍和基準地價以南部縣城區(qū)土地級別與準地價圖為準。
五、本次土地級別與基準地價自發(fā)文之日起施行，同時《南部縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整縣城區(qū)國有土地使用權(quán)基準地價有關(guān)事項的通知》（南府辦發(fā)〔2018〕61號）終止執(zhí)行。
六、本通知實施過程中的有關(guān)問題，由縣自然資源和規(guī)劃局負責解釋。
特此通知。
附件：1. 南部縣城區(qū)土地級別與基準地價成果表
2. 南部縣城區(qū)土地級別分布范圍說明表
3. 南部縣城區(qū)土地級別與基準地價圖
南部縣人民政府
2023年3月10日
附件1
南部縣城區(qū)土地級別與基準地價成果表
|
用途 級別 |
商服用地 |
住宅用地 |
工業(yè)用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 | ||||
|
元/㎡ |
萬元/畝 |
元/㎡ |
萬元/畝 |
元/㎡ |
萬元/畝 |
元/㎡ |
萬元/畝 | |
|
I |
4135 |
275.67 |
2802 |
186.80 |
305 |
20.33 |
2219 |
147.93 |
|
II |
2921 |
194.73 |
2245 |
149.67 |
240 |
16.00 |
1744 |
116.27 |
|
III |
2012 |
134.13 |
1548 |
103.20 |
152 |
10.13 |
1223 |
81.53 |
|
Ⅳ |
1275 |
85.00 |
1167 |
77.80 |
/ |
/ |
720 |
48.00 |
基準地價內(nèi)涵：
（1）估價期日：2022年1月1日；
（2）開發(fā)程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路及通氣），宗地內(nèi)“場地平整”；
（3）容積率：商服用地1.5、住宅用地2.5、工業(yè)用地1.0、公共管理與公共服務(wù)用地1.5；
（4）年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年；
（5）國有建設(shè)用地出讓土地使用權(quán)，無他項權(quán)利限制（公共管理與公共服務(wù)用地他項權(quán)利狀況應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)約定）；
（6）工業(yè)限制區(qū)價格參照Ⅰ級工業(yè)用地價格執(zhí)行。
附件2
南部縣城區(qū)土地級別分布范圍說明表（商服用地）
|
級別 |
面積 （公頃）（%） |
級別分布范圍 |
級別內(nèi)主要街道 |
|
Ⅰ |
116.96 （2.12%） |
東至：濱江路 南至：蜀北大道 西至：一環(huán)路 北至：新華路 |
一環(huán)路（新華路－蜀北大道）、益民西街、自強街、蜀興街、地稅街、益民街、新華路、炮臺路、振興街、大南街、瑞安街、西街、東風路、當鋪街、東街、后街、正街、柳林街、北街、濱江路、城北街、蜀北大道（一環(huán)路－振興街）等 |
|
Ⅱ |
1307.71 （23.72%） |
東至：嘉陵江 南至：嘉陵路 西至：桂福路 北至：城北大道、 紅巖子水庫 |
城北大道、致遠路、明志路、浩口路、碧桂路、紅巖子大道、金洞路、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博園路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一環(huán)路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二環(huán)路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀園街、新安路、蜀安路、桃園街、田園街、桂花街、一環(huán)路（蜀北大道－嘉陵路）、嘉陵路、金牛街、興盛南街、草市街、振興街南段、東南街、曉霞路、濱江大道（柳林街－嘉陵路）、凌云路、琴臺大道、滿福大道等 |
|
Ⅲ |
2551.32 （46.27%） |
東至：平安大道 南至：劉家灣 西至：蘭渝鐵路 北至：火車站大道 |
平安大道、平安一路、白云大道、向陽路、火車站大道等 |
|
Ⅳ |
1537.86 （27.89%） |
Ⅰ－Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)其它區(qū)域 |
國道212等 |
注：具體范圍以土地級別與基準地價圖為準
南部縣城區(qū)土地級別分布范圍說明表（住宅用地）
|
級別 |
面積 （公頃）（%） |
級別分布范圍 |
級別內(nèi)主要街道 |
|
Ⅰ |
190.91 （3.46%） |
東至：嘉陵江 南至：大南街 西至：一環(huán)路 北至：紅電大橋 |
一環(huán)路（新華路－蜀北大道）、益民西街、自強街、蜀興街、體育路、地稅街、益民街、新華路、炮臺路、振興街、大南街、瑞安街、西街、東風路、當鋪街、東街、后街、正街、柳林街、北街、濱江路、城北街、蜀北大道（一環(huán)路－振興街）、凌云路等 |
|
Ⅱ |
1803.86 （32.72%） |
東至：嘉陵江 南至：嘉陵路 西至：桂福路 北至：城北大道、 紅巖子水庫 |
城北大道、致遠路、明志路、浩口路、碧桂路、紅巖子大道、金洞路（紅巖子大道－桂博園路）、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博園路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一環(huán)路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二環(huán)路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀園街、新安路、蜀安路、桃園街、田園街、桂花街、一環(huán)路（蜀北大道－新欣街）、嘉陵路、金牛街、興盛南街、草市街、振興街南段、東南街、曉霞路、濱江大道（客運站－柳林文化廣場）、向陽路（嘉陵大道－南嘉陵粉末冶金）、琴臺大道、滿福大道等 |
|
Ⅲ |
1981.23 （35.93%） |
東至：平安大道 南至：劉家灣 西至：蘭渝鐵路 北至：火車站大道 |
平安大道、平安一路、白云大道、火車站大道等 |
|
Ⅳ |
1537.86 （27.89%） |
Ⅰ－Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)其它區(qū)域 |
國道212等 |
注：具體范圍以土地級別與基準地價圖為準
南部縣城區(qū)土地級別分布范圍說明表（工業(yè)用地）
|
級別 |
面積 （公頃）（%） |
級別分布范圍 |
級別內(nèi)主要街道 |
|
工業(yè) 限制區(qū) |
4573.98 （82.95%） |
Ⅰ－Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)其它區(qū)域 |
一環(huán)路（新華路－蜀北大道）、益民西街、自強街、蜀興街、地稅街、益民街、新華路、炮臺路、振興街、大南街、瑞安街、西街、東風路、當鋪街、東街、后街、正街、柳林街、北街、濱江路、城北街、蜀北大道（一環(huán)路－振興街）、體育路、城北大道、致遠路、明志路、浩口路、碧桂路、紅巖子大道、金洞路、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博園路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一環(huán)路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二環(huán)路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀園街、新安路、蜀安路、桃園街、田園街、桂花街、一環(huán)路（蜀北大道－嘉陵路）、嘉陵路、金牛街、興盛南街、草市街、振興街南段、東南街、曉霞路、濱江大道（柳林街－嘉陵路）、凌云路、琴臺大道、滿福大道等 |
|
Ⅰ |
191.77 （3.48%） |
東至：新欣街 南至：鮮家灣 西至：向陽小區(qū)東側(cè) 北至：嘉陵大道 |
向陽街（嘉陵大道－鮮家灣）等 |
|
Ⅱ |
230.17 （4.17%） |
東至：東西部扶貧協(xié)作產(chǎn)業(yè)園 南至：河?xùn)|安置小區(qū)北側(cè) 西至：德美金屬 北至：滿福大道 |
平安大道、平安一路等 |
|
Ⅲ |
517.93 （9.39%） |
東至：老井溝 南至：梯子坎村 西至：平安大道北段西側(cè) 北至：定級范圍邊界 |
平安大道北段等 |
注：具體范圍以土地級別與基準地價圖為準
南部縣城區(qū)土地級別分布范圍說明表（公共管理與公共服務(wù)用地）
|
級別 |
面積 （公頃）（%） |
級別分布范圍 |
級別內(nèi)主要街道 |
|
Ⅰ |
350.48 （6.36%） |
東至：嘉陵江 南至：蜀北大道、天一路 西至：桂仙路 北至：南部中學(xué) |
一環(huán)路（新華路－蜀北大道）、益民西街、自強街、蜀興街、地稅街、益民街、體育路、東園街、新華路、炮臺路、振興街、大南街、瑞安街、西街、東風路、當鋪街、東街、后街、正街、柳林街、北街、濱江路、城北街、蜀北大道（天一路－振興街）、天一路、金葫街、二環(huán)路（新安街－錦利王府小區(qū)北側(cè)）、幸福路、桂香路、桂祥路、桂月路、桂冠路、紅巖子大道（二環(huán)路－桂仙路）、福源路等 |
|
Ⅱ |
1281.33 （23.24%） |
東至：嘉陵江 南至：嘉陵大道 西至：桂福路 北至：東辰國際學(xué)校、 城北大道 |
城北大道（碧桂園南國府－嘉陵江）、致遠路、明志路、浩口路、碧桂路、紅巖子大道（南部中學(xué)－二環(huán)路）、金洞路（碧桂園路－紅巖子大道）、桂博園路、蜀北大道西段、桂福路、桂仙路、蜀園街、新安路、桃園街、蜀安街、草市街、振興街南段、嘉陵路、東南街、曉霞路、濱江大道、琴臺大道、滿福大道等 |
|
Ⅲ |
926.93 （16.81%） |
東至：平安大道 南至：劉家灣 西至：蘭渝鐵路 北至：火車站大道 |
向陽路（金港科技－南嘉陵粉末冶金）等 |
|
Ⅳ |
2955.11 （53.59%） |
Ⅰ－Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)其它區(qū)域 |
平安大道、平安一路、白云大道、向陽路、火車站大道等 |
注：具體范圍以土地級別與基準地價圖為準
附件3
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