久久人人操人人操人人爽人人av,在线中文字幕亚洲日韩2020,天堂√中文最新版在线下载,精品无码久久久久久久动漫,亚洲精品在线播放懂色,狠干综合,亚洲AV男人天堂网址大全

南部縣人民政府于2024年7月29日印發(fā)了《南部縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），為切實抓好貫徹落實執(zhí)行該重大決策事項，現(xiàn)就相關事項說明如下：

一、出臺背景

經(jīng)十七屆縣人民政府第148次常務會議審議通過的《南部縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設管理實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》），自2021年6月10日起施行，有效期為兩年，目前該《辦法（試行）》有效期已至。

為加強農(nóng)村宅基地審批和住房建設管理工作，促進宅基地節(jié)約集約利用，保護農(nóng)村村民合法權(quán)益。根據(jù)最新施行的《中華人民共和國土地管理法》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》（省政府令第362號）和《四川省人民政府關于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標準的通告》（川府規(guī)〔2023〕4號）等相關法律法規(guī)和文件精神，南部縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局牽頭起草了《南部縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》，并已公開向社會公眾、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和縣級有關部門（單位）征集意見，進行了合法性審查和社會穩(wěn)定風險評估等工作，現(xiàn)該《辦法》經(jīng)十四屆縣委常委會第144次會議、十八屆縣人民政府第59次常務會議審議，審議通過后，由南部縣人民政府印發(fā)實施。

二、修訂依據(jù)

（一）《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）和《四川省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 四川省自然資源廳 四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和住房建設管理的通知》（川農(nóng)〔2020〕43號）。

（二）《四川省＜中華人民共和國土地管理法＞實施辦法》《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》（省政府令第362號）和《四川省人民政府關于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標準的通告》（川府規(guī)〔2023〕4號）。

三、主要內(nèi)容

該《辦法》主要由七章共三十八條組成：一是總則，二是申請程序，三是審批程序，四是職能職責，五是建房管理，六是法律責任，七是附則。

（一）總則。明確了適用范圍、相關名詞解釋和執(zhí)行“一戶一宅”、“建新拆舊”等制度，以及修訂后明確宅基地的范圍和面積標準，根據(jù)《四川省人民政府關于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標準的通告》（川府規(guī)〔2023〕4號）規(guī)定，我縣宅基地地域類型為丘陵地區(qū)，住房用地面積標準為每人不超過40平方米。住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米。對戶內(nèi)人數(shù)認定仍與原來保持一致，即3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。新建（改建、擴建、翻建）住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標準內(nèi)，住房用地面積可適當增加，增加部分每戶不超過30平方米。擴建住房、附屬用房、庭院所占的土地面積應當連同原宅基地面積一并計算。

（二）申請程序。明確了申請宅基地和建房的條件、不予申請的情形和申請宅基地和建房應當提交的材料。農(nóng)村村民申請農(nóng)村宅基地新建（改建、擴建、翻建）住房、附屬用房、庭院的，應當以戶為單位向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，由戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同使用權(quán)人。

（三）審批程序。明確了符合申請條件的村民按照“農(nóng)戶申請、村組審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審批”程序申報和審批。

對規(guī)劃創(chuàng)建升鐘湖國家級旅游度假區(qū)內(nèi)的宅基地審批，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過后再報縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣自然資源和規(guī)劃局等縣級有關部門進行復審，復審通過后報縣專委會審查，審查通過后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具《農(nóng)村宅基地批準書》和核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。

（四）職能職責。明確了縣級相關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和村級組織的職能職責，要依法履職盡責，建立健全“縣級主導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主責、村級主體”的管理體制機制。

（五）建房管理。明確了農(nóng)村宅基地建房管理的相關要求，執(zhí)行審批前現(xiàn)場勘察、審批后現(xiàn)場放線定界、建設過程中巡查監(jiān)管、房屋竣工后現(xiàn)場核查核實的“四到場”制度。

（六）法律責任。明確了建房農(nóng)戶、審批人員、建房施工方、監(jiān)督管理人員等違規(guī)違紀行為的責任追究。

（七）附則。明確本辦法的施行時間及有效期五年等。

四、實施時間

本《辦法》自2024年9月1日起施行，有效期為5年。

五、解讀單位

南部縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、南部縣自然資源和規(guī)劃局、南部縣住房和城鄉(xiāng)建設局